Standard techniczny budynków i zagospodarowania terenu Osiedla Warszawa Ludwinowska

Element standardu

Opis standardu

 

Konstrukcja budynku

-  Ławy fundamentowe ze zbrojonego betonu,

-  Ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolowane pionowo przeciwwilgociowo oraz termicznie styropianem

-  Mury zewnętrzne z pustaków ceramicznych

-  Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych

-  Kominy wentylacyjne systemowe firmy Schiedel lub równoważne

-  Stropy żelbetowe monolityczne

-  Szczelina dylatacyjna pomiędzy budynkami: przekładka akustyczna i termiczna ze styropianu.

Dach

-  Blacha profilowana dachówkopodobna w kolorze grafitowym

-  2 okna dachowe obrotowe firmy Fakro lub w równoważnym standardzie na każdy segment

-  Rynny i rury spustowe w kolorze zgodnym z projektem

Wykończenie zewnętrzne budynku

-  Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem, pokryte tynkiem silikonowym 1,5 mm na podbudowie zbrojonej siatką ceramiczną

-  Kolorystyka i elementy wykończeniowe (bonie elewacyjne) zbliżone wizualnie z projektem budowlanym architektonicznym, cokoły z tynku mozaikowego 1,5 mm

-  Parapety zewnętrzne z blachy stalowej powlekanej gr. 0,4 mm

-  Balkony żelbetonowe (dot. budynków z balkonami wg projektu architektonicznego), balustrady i/lub portfenetry ze stali nierdzewnej, na podłogach płytki mrozoodporne spójne z kolorystyką budynku (dot. budynków z balkonami)

Stolarka okienna i drzwiowa

-  Stolarka okienna i drzwiowa balkonowa z PCV w okleinie drewnopodobnej 1-stronnie, szklenie trzyszybowe, wsp. U ≤ 1.1 W/m2K

-  Drzwi wejściowe stalowe w okleinie drewnopodobnej, pełne lub z przeszkleniami typu refleks, o podwyższonej odporności na włamanie, w kolorystyce zbliżonej z projektem architektonicznym.

-  Brama garażowa segmentowa, bez naświetli, z napędem automatycznym i pilotem (2 piloty na segment mieszkalny);

-  Drzwi techniczne pomiędzy pomieszczeniem garażu a pomieszczeniami mieszkalnymi w klasie odporności ogniowej EI30, metalowe, kolor biały.

Wykończenie wewnętrzne budynku

-  Izolacje podposadzkowe na parterze i piętrze z folii i styropianu.

-  Podkłady podposadzkowe wykonane maszynowo, zbrojone włóknem szklanym

-  Ściany tynkowane tynkiem gipsowym, niemalowane. We wszystkich łazienkach i kotłowni tynki niewygładzone, umożliwiające montaż płytek.

-  Schody betonowe wewnętrzne na piętro; otwór wyłazowy na poddasze nieużytkowe (powierzchnia poddasza nieużytkowego do własnej aranżacji).

-  Otwory drzwiowe przygotowane do montażu standardowych ościeżnic systemowych regulowanych; brak drzwi wewnętrznych oraz parapetów wewnętrznych

Media

-  Komplet przyłączy mediów (energetyczne, gazowe, wod-kan.) doprowadzony do każdego budynku.

-  Pomiar zużycia mediów za pomocą indywidualnych liczników dla każdego lokalu.

Instalacje sanitarne

-  Instalacja wodna z rur alupex, zasilana z sieci miejskiej.

-  Podejścia wody na parterze: toaleta - umywalka, wc; kuchnia - zlewozmywak, zmywarka;

-  Podejścia wody na piętrze: łazienka główna – pralka, umywalka, wc, wanna; łazienka przy sypialni – prysznic, umywalka, wc;

-  Wszystkie podejścia pod przybory zakorkowane, bez białego montażu i armatury.

-  Na zewnątrz budynku od strony ogrodu zawór czerpalny.

-  Kanalizacja sanitarna podłączona do sieci miejskiej, wykonana z rur PCV.

-  Instalacja gazowa doprowadzona do pomieszczenia gospodarczego (podłączona do kotła c.o.). Na życzenie Klienta istnieje możliwość doprowadzenia instalacji gazowej również do kuchni (odpłatnie).

-  Instalacja c.o. wykonana z rur alupex, obejmuje kocioł gazowy oraz zasobnik ciepłej wody o pojemności min. 120 litrów z cyrkulacją ciepłej wody; sterowanie temperaturą wewnątrz segmentu mieszkalnego przy pomocy termostatu pokojowego.

-  We wszystkich łazienkach ogrzewanie podłogowe oraz grzejnik drabinkowy. W pozostałych pomieszczeniach komplet grzejników płytowych ściennych firmy Bruggman / Purmo / Cosmo lub równoważnych.

Instalacje elektryczne i teletechniczne

-  Zasilanie elektryczne z sieci kablowej, moc przyłącza 10 kW/lokal.

-  Tablica rozdzielcza z kompletem zabezpieczeń; w tym z ochroną przeciwprzepięciową instalacji elektrycznej.

-  Instalacja elektryczna trójfazowa dla kuchni elektrycznej, zakończona puszką przyłączeniową, oraz gniazdo trójfazowe w garażu.

-  Osprzęt instalacji elektrycznej firmy Simon (gniazda i wyłączniki z linii Simon 10 lub w równorzędnym standardzie).

-  W pomieszczeniu garażu gniazdo na suficie do zasilenia napędu bramy garażowej.

-  Wypusty oświetleniowe wewnętrzne zakończone kostką, bez opraw oświetleniowych., w ilościach: pokoje o powierzchni do 20 m2 - 1 wypust sufitowy (czterożyłowy), o powierzchni powyżej 20 m2 – 2 wypusty sufitowe (czterożyłowe). Pozostałe pomieszczenia po 1 wypuście (trzyżyłowym). Łazienki – 1 wypust (czterożyłowy) oświetlenia górnego oraz 1 wypust (trzyżyłowy) oświetlenia nad umywalką.

-  Gniazda wtykowe i wyłączniki: pokoje o powierzchni do 15 m2 - 2 kpl., o powierzchni powyżej 15 m2 - 4 kpl. (salon z jadalnią 5 kpl.); przedsionek oraz korytarz na piętrze – 1 kpl.; łazienki – 1 kpl.; kotłownia - 2 kpl.; kuchnia - 3 kpl. nad linią blatu, 1 kpl. na wys. ok. 2,3 m pod lodówkę, 1 kpl. pod zmywarkę). Komplet – jedno gniazdo wraz z ramką.

-  Oprawa oświetleniowa zewnętrzna (kinkiet) na ścianie frontowej; gniazdo wtykowe zewnętrzne od strony ogrodu oraz od strony podjazdu (gniazda na osobnym obwodzie).

-  Komplet przewodów instalacji alarmowej we wszystkich pomieszczeniach, w których znajdują się okna lub drzwi zewnętrzne, bez centrali, anteny i tzw. czujek, w celu umożliwienia samodzielnego wyboru firmy ochroniarskiej.

-  Instalacja telewizyjna – okablowanie od skrzynki zbiorczej do salonu i każdego pokoju na piętrze (bez centrali i gniazd TV).

-  Instalacja internetowa: ułożone przewody od skrzynki zbiorczej do salonu i każdego pokoju na piętrze (bez routera i gniazd końcowych).

Zagospodarowanie terenu

-  Ogrodzenie frontu osiedla od ulicy z prętów stalowych, słupki stalowe, podmurówka betonowa.

-  Ogrodzenie boczne osiedla, ogrodzenia pomiędzy budynkami, po bokach oraz od strony ogrodu z siatki systemowej na obrzeżach trawnikowych.

-  Skrzynki na listy w murkach przed domem lub w jednym miejscu zbiorczo przy wjeździe na osiedle.

-  Miejsca gromadzenia odpadów indywidualne przy każdym domu (oddzielnie dla każdego segmentu jednorodzinnego)

-  Podjazdy do garaży, stanowiące zewnętrzne miejsca postojowe utwardzone kostką.

-  Zieleń: na nieruchomości teren ukształtowany – humus, trawa z wysiewu.

 

* Prosimy o zwrócenie uwagi, iż wizualizacje inwestycji przedstawione na stronie internetowej oraz na kartach katalogowych, pomimo dołożenia staranności w odwzorowaniu głównych założeń projektowych mają charakter poglądowy i tym samym nie stanowią oferty Dewelopera w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego, jak również nie stanowią integralnego elementu standardu wykończenia.