Osiedle Ludwinowska | Dream Houses Development

Osiedle Ludwinowska | Dream Houses Development

Osiedle Ludwinowska

Opis inwestycji
Dzieci w parku biegną szczęśliwie po ścieżce

Twój dom na zielonym Ursynowie

Osiedle Ludwinowska to zespół nowoczesnych segmentów jednorodzinnych w doskonale skomunikowanej i szybko rozwijającej się części warszawskiego Ursynowa. W siedmiu etapach realizujemy łącznie 60 segmentów w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej, spośród których pierwsze etapy zostały już dopuszczone do użytkowania. Podstawowy metraż segmentów wynosi od 127 m2 do 174 m2 na dwóch kondygnacjach wraz z garażem, z możliwością ewentualnej własnej aranżacji strychu. Dzięki temu całkowity metraż po podłodze każdego segmentu wraz z garażem i powierzchnią strychu nad każdym z nich to aż 190 do 257 m2, co stwarza ogromne możliwości urządzenia przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami. Każdy z segmentów posiada przynależny ogródek oraz dwa miejsca postojowe, w tym co najmniej jedno miejsce w garażu, a część z segmentów również balkony.

Wysoka jakość wykonania oraz bardzo dobry standard materiałowy 

  • standard deweloperski w bezpiecznej i sprawdzonej technologii tradycyjnej, realizowany przez wieloletnich wykonawców DHD oraz doświadczony zespół inżynierski 
  • wysokiej jakości materiały i urządzenia od renomowanych producentów 
  • w każdym segmencie okna trzyszybowe, automatyczna brama garażowa, drzwi o podwyższonej odporności na włamanie, pełen zestaw grzewczy (kocioł c.o. + zasobnik c.w. + regulator pokojowy), ogrzewanie podłogowe i drabinkowe we wszystkich łazienkach oraz grzejniki płytowe w pozostałych pomieszczeniach, co najmniej 2 okna dachowe na strychu 
  • komplet przyłączy mediów z sieci miejskich (woda, kanalizacja, prąd, gaz) oraz Internet światłowodowy Orange doprowadzony do każdego segmentu, wraz z pozostałymi instalacjami wewnętrznymi 
  • zagospodarowanie zieleni i terenu zewnętrznego osiedla, w tym urządzona droga wewnętrzna (ulica Fortepianowa) do wyłącznego użytku współwłaścicieli 
  • opieka nad częściami wspólnymi przez dedykowane stowarzyszenie mieszkańców, powołane z inicjatywy DHD, lecz bez dalszego wpływu dewelopera na decyzje zarządcze  
Osiedle Ludwinowska
Osiedle Ludwinowska

Przyjazne otoczenie, bezpieczeństwo zakupu i zamieszkania 

Najbliższe otoczenie Osiedla Ludwinowska to kameralna zabudowa jednorodzinna, oddalona od zgiełku miasta. W pobliżu inwestycji znajdują się m.in. prywatne oraz publiczne przedszkola i szkoły podstawowe, przychodnia, dzielnicowe centrum kultury oraz lokalne sklepy i apteka. Ulica Puławska przebiega ok. 600 metrów od terenu inwestycji, a w odległości ok. 1.5 kilometra znajduje się węzeł komunikacyjny umożliwiający wjazd na Południową Obwodnicę Warszawy. Przez całe osiedle zaprojektowana została przelotowa droga wewnętrzna, która docelowo (wraz z oddaniem do użytkowania ostatniego etapu) będzie oddzielona bramami wjazdowymi od dwóch ulic publicznych: ul. Ludwinowskiej i ul. Gawota. W zasięgu nieco dłuższego rodzinnego spaceru lub wycieczki rowerowej znajduje się również Las Kabacki z licznymi terenami rekreacyjnymi.  

Inwestycja realizowana jest zgodnie z ustawą o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska), z zapewnieniem ochrony wpłat klientów (rachunek powierniczy). Spółką realizującą projekt jest Dream Houses Development Sp. z o.o., a więc ten sam podmiot prawny, w ramach którego wybudowaliśmy i oddaliśmy do użytkowania wszystkie dotychczasowe inwestycje na Ursynowie i Ochocie.  

Lokalizacja
52.134458, 21.007367
Plan osiedla
plan Osiedla Ludwinowska
Atuty osiedla

Tworzymy inwestycje oparte na poszanowaniu otoczenia
i wykorzystaniu jego walorów, z myślą o przyszłych pokoleniach

Atuty osiedla
Dobra komunikacja w otoczeniu inwestycji
Atuty osiedla
Kameralna zabudowa w pobliżu zieleni
Atuty osiedla
Rozwinięta infrastruktura rekreacyjna
Atuty osiedla
Standard deweloperski dopasowany do potrzeb
Atuty osiedla
Bezpieczeństwo (szeroka droga wewnętrzna tylko dla mieszkańców)
Atuty osiedla
Solidne wykonanie i długi 5-letni okres rękojmi
Atuty osiedla
W każdym segmencie garaż na 1 lub 2 samochody
Atuty osiedla
Bogata infrastruktura dla dzieci (w pobliżu żłobki, przedszkola, dom kultury)
Wyszukaj segment
Liczba pokoi
Metraż po podłodze ( m² )
Liczba miejsc w garażu
Położenie
Ekspozycja
Status
Segment 21B
4 pokoje
257.20 m²
Rezerwacja
Punkt
52.128957, 21.029041
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Las Kabacki
Punkt
52.159675, 21.008772
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Tor Wyścigów Konnych Służewiec
Punkt
52.141683, 21.027186
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Zdrofit
Punkt
52.13129, 21.018983
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
siłownia plenerowa
Punkt
52.125368, 21.019514
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Silva Sport korty tenisowe
Punkt
52.137958, 21.041631
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Górka Kazurka
Punkt
52.138253, 21.018811
Kategoria

Szpital

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-01-szpital.png
Nazwa
szpital LuxMed
Punkt
52.132775, 21.017304
Kategoria

Apteka

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-10-apteka.png
Nazwa
apteka
Punkt
52.129978, 21.019074
Kategoria

Szpital

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-01-szpital.png
Nazwa
SPZOZ Ursynów
Punkt
52.129558, 21.01709
Kategoria

Szpital

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-01-szpital.png
Nazwa
Polmed
Punkt
52.142816, 21.016977
Kategoria

Szpital

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-01-szpital.png
Nazwa
Enel-Med
Punkt
52.14713, 21.018468
Kategoria

Apteka

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-10-apteka.png
Nazwa
apteka
Punkt
52.144936, 21.017095
Kategoria

Apteka

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-10-apteka.png
Nazwa
apteka
Punkt
52.146422, 21.035312
Kategoria

Szpital

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-01-szpital.png
Nazwa
Szpital Pułudniowy
Punkt
52.146516, 21.032041
Kategoria

Szpital

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-01-szpital.png
Nazwa
Centrum Onkologii
Punkt
52.144249, 21.036825
Kategoria

Supermarket

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-07-sklep.png
Nazwa
Lidl
Punkt
52.132454, 21.018753
Kategoria

Supermarket

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-07-sklep.png
Nazwa
ABC Market
Punkt
52.147949, 21.016263
Kategoria

Supermarket

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-07-sklep.png
Nazwa
Top Market
Punkt
52.142026, 21.042807
Kategoria

Supermarket

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-07-sklep.png
Nazwa
Biedronka
Punkt
52.134965, 21.01702
Kategoria

Restauracja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-05-restauracja.png
Nazwa
Siwy Dym
Punkt
52.123316, 21.019348
Kategoria

Restauracja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-05-restauracja.png
Nazwa
McDonalds
Punkt
52.123574, 21.019327
Kategoria

Restauracja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-05-restauracja.png
Nazwa
Sphinx
Punkt
52.121616, 21.014949
Kategoria

Restauracja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-05-restauracja.png
Nazwa
American House
Punkt
52.130927, 21.019096
Kategoria

Kawiarnia

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-02-kawiarnia.png
Nazwa
Scena Cafe Fryderyk
Punkt
52.130874, 21.019434
Kategoria

Sztuka i rozrywka

/sites/default/files/2021-09/culture.png
Nazwa
Centrum Kultury Ursynów
Punkt
52.149754, 21.046921
Kategoria

Sztuka i rozrywka

/sites/default/files/2021-09/culture.png
Nazwa
Multikino Urysnów
Punkt
52.134446, 21.007364
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Publiczne Przedszkole "Ali i Asa" im. Marka Grechuty
Punkt
52.134543, 21.010614
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Przyjaciele Świnki
Punkt
52.136195, 21.028033
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Przedszkole i Żłobek Pod Chmurką
Punkt
52.147809, 21.024026
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Żłobek "Troskliwe Misie"
Punkt
52.124014, 21.023264
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Żłobek publiczny nr 49
Punkt
52.130233, 21.020179
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Przedszkole nr 79
Punkt
52.130752, 21.020614
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
SP nr 384
Punkt
52.146541, 21.015625
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
SP nr 100
Punkt
52.150101, 21.015839
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Przedszkole nr 159
Punkt
52.15109, 21.015813
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Przedszkole i Żłobek Ursynów Tęczowy Dworek
Punkt
52.14856, 21.021466
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Przedszkole Drużyna Tygryska
Punkt
52.150684, 21.025587
Kategoria

Szkoły i przedszkola

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-08-szko%C5%82a.png
Nazwa
Przedszkole Publiczne Edulica
Punkt
52.132744, 20.981169
Kategoria

Komunikacja miejska

/sites/default/files/2021-09/ztm.png
Nazwa
ul. Baletowa
Punkt
52.132864, 21.018243
Kategoria

Komunikacja miejska

/sites/default/files/2021-09/ztm.png
Nazwa
Bogatki 02
Punkt
52.149304, 21.046104
Kategoria

Komunikacja miejska

/sites/default/files/2021-09/ztm.png
Nazwa
stacja metra Imielin
Punkt
52.156073, 21.034718
Kategoria

Komunikacja miejska

/sites/default/files/2021-09/ztm.png
Nazwa
stacja metra Stokłosy
Punkt
52.140524, 21.018731
Kategoria

Stacja benzynowa

/sites/default/files/2021-09/cpn.png
Nazwa
Shell
Punkt
52.142044, 21.016671
Kategoria

Stacja benzynowa

/sites/default/files/2021-09/cpn.png
Nazwa
Shell
Punkt
52.14436, 21.018828
Kategoria

Stacja benzynowa

/sites/default/files/2021-09/cpn.png
Nazwa
BP
Punkt
52.142959, 21.019402
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Calypso Fintess
Punkt
52.131914, 21.054112
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Park Moczydełko
Punkt
52.145244, 21.017127
Kategoria

Kawiarnia

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-02-kawiarnia.png
Nazwa
Cukiernia A. Cieślikowski
Punkt
52.143604, 21.004802
Kategoria

Sport i rekreacja

/sites/default/files/2021-09/ikony-mapa-06-si%C5%82ownia.png
Nazwa
Camp4 Hala Wspinaczkowa

Osiedle Ludwinowska - dom dla Twojej rodziny na zielonym Ursynowie